Warum Immobilien-Nordheide?

Beim Verkauf Ihrer Immobilie möchten Sie einen marktgerechten Preis erzielen, unnötige Besichtigungen vermeiden und jederzeit wissen, wie die Vermarktung verläuft.

Immobilien-Nordheide verbindet sachverständige Immobilienbewertung mit einer gründlichen Verkaufsvorbereitung, einer hochwertigen Präsentation und der gezielten Auswahl geeigneter Kaufinteressenten.

Sie erhalten keine standardisierte Vermarktung, sondern eine Vorgehensweise, die auf Ihre Immobilie, Ihre Ziele und den regionalen Immobilienmarkt abgestimmt wird.

Persönliche Verantwortung für Ihren Immobilienverkauf

Bei Immobilien-Nordheide haben Sie einen festen Ansprechpartner, der Ihre Immobilie, Ihre Ziele und die bisherigen Abstimmungen kennt.

Die wesentlichen Schritte werden persönlich begleitet und mit Ihnen besprochen. Dadurch bleiben die Entscheidungswege kurz und wichtige Informationen gehen nicht zwischen wechselnden Ansprechpartnern verloren.

Die Entscheidungen über Angebotspreis, Vermarktungsstrategie und Käufer treffen Sie selbst. Dafür erhalten Sie eine fachliche Einschätzung und nachvollziehbare Informationen.

Fundierte Bewertung statt pauschaler Quadratmeterpreise

Ein überhöhter Angebotspreis kann geeignete Käufer abschrecken und spätere Preisreduzierungen erforderlich machen. Ein zu niedriger Preis kann dagegen unnötig Vermögenswerte verschenken.

Als freier Sachverständiger für Immobilienbewertung betrachtet Thomas Kopsch die konkreten Eigenschaften Ihrer Immobilie und ordnet sie in den regionalen Markt ein.

Dabei werden unter anderem berücksichtigt:

Auf dieser Grundlage erhalten Sie eine nachvollziehbare Einschätzung und eine Empfehlung für die Preispositionierung Ihrer Immobilie.

Der regionale Schwerpunkt liegt in Buchholz in der Nordheide und im Landkreis Harburg. Unterschiede zwischen Gemeinden, Ortsteilen und Wohnlagen fließen in die Bewertung und die spätere Vermarktung ein.

Sorgfältig vorbereitet, bevor die Vermarktung beginnt

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt nicht mit der Veröffentlichung eines Inserats. Zunächst müssen die Immobilie, die Unterlagen und mögliche offene Fragen sorgfältig vorbereitet werden.

Je nach Immobilie gehören dazu:

Besteht erkennbarer Modernisierungs- oder Sanierungsbedarf, können geeignete Fachleute und Handwerksbetriebe einbezogen werden. Auf Wunsch wird die Erstellung konkreter Angebote für sinnvolle oder erforderliche Maßnahmen koordiniert.

Mögliche Förderprogramme und Zuschüsse können durch entsprechend qualifizierte Fachleute geprüft werden. Dadurch erhalten Kaufinteressenten frühzeitig eine bessere Orientierung zu möglichen Maßnahmen, Kosten und Fördermöglichkeiten.

Bei Bedarf können außerdem Kontakte zu Finanzierungspartnern hergestellt werden. Die individuelle Finanzierungsberatung und Kreditentscheidung erfolgen durch den jeweiligen Finanzierungspartner.

Erst wenn Angaben, Unterlagen, Bilder und Verkaufsstrategie abgestimmt sind, beginnt die Vermarktung.

Ein Marketing- und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie

Jede Immobilie besitzt eigene Stärken, Besonderheiten und potenzielle Käufergruppen. Deshalb erfolgt die Vermarktung nicht nach einem festen Standardschema.

Sie erhalten ein individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Marketing- und Vertriebskonzept. Darin werden aufeinander abgestimmt:

So wird Ihre Immobilie passend im Markt positioniert und den Interessenten präsentiert, für die das Angebot tatsächlich infrage kommt.

Professionelle Präsentation mit 360°-Rundgang und Landingpage

Für jede Immobilie wird eine virtuelle 360°-Präsentation erstellt. Interessenten können sich dadurch bereits vor einem persönlichen Termin einen realistischen Eindruck von den Räumen, der Aufteilung und den Besonderheiten der Immobilie verschaffen.

Zusätzlich erhält jede Immobilie eine individuell aufbereitete Exposé-Landingpage. Dort werden Bilder, Grundrisse, Objektdaten, Lageinformationen, die 360°-Präsentation und weitere relevante Informationen übersichtlich zusammengeführt.

Interessenten können sich dadurch umfassend informieren und frühzeitig einschätzen, ob die Immobilie zu ihren Anforderungen passt.

Vorqualifizierte Interessenten statt Besichtigungstourismus

Eine hohe Anzahl an Anfragen führt nicht automatisch zu einem besseren Verkaufsergebnis.

Vor einer persönlichen Besichtigung erhalten Interessenten Zugang zur Exposé-Landingpage und zur virtuellen 360°-Präsentation.

Zusätzlich wird im Vorfeld soweit möglich geklärt:

So werden unnötige Termine und reiner Besichtigungstourismus möglichst vermieden.

Persönliche Besichtigungen sollen vor allem mit Interessenten stattfinden, die sich bereits intensiv mit der Immobilie beschäftigt haben und deren Anforderungen grundsätzlich zum Angebot passen.

Transparenz während der gesamten Vermarktung

Sie erhalten nachvollziehbare Informationen darüber, wie der Markt auf Ihre Immobilie reagiert.

Dazu gehören beispielsweise:

Auf Wunsch erhalten Sie einen persönlichen Direktlink zum Vermarktungsgeschehen Ihrer Immobilie. Darüber können Sie die laufenden Aktivitäten jederzeit live einsehen und bleiben fortlaufend über den aktuellen Stand der Vermarktung informiert.

Auf Grundlage der tatsächlichen Marktrückmeldungen können Sie gemeinsam mit Immobilien-Nordheide entscheiden, ob die gewählte Strategie beibehalten oder angepasst werden sollte.

Begleitung bis zum erfolgreichen Abschluss

Auch nach der Auswahl eines geeigneten Käufers bleibt der Verkaufsprozess in klaren Händen.

Kaufangebote und Finanzierungsnachweise werden eingeordnet, die erforderlichen Angaben für das Notariat zusammengestellt und die weiteren organisatorischen Schritte koordiniert.

Die ausführliche Darstellung von Kaufvertragsvorbereitung, Notartermin und Immobilienübergabe finden Sie auf der Seite zum Verkaufsablauf.