Immobilienpreise in Neu Wulmstorf
Immobilienmarkt in Neu Wulmstorf: Ortsteile und Preisfaktoren
Neu Wulmstorf liegt im Nordwesten des Landkreises Harburg unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze. Zum Gemeindegebiet gehören der Kernort Neu Wulmstorf sowie Daerstorf, Elstorf mit Ardestorf und Schwiederstorf, Rade mit Mienenbüttel und Ohlenbüttel, Rübke und Tempelberg. Der Bahnhof, die Bundesstraße B73 und die Anbindung an die Autobahn A26 prägen die regionale Erreichbarkeit.
Zwischen dem stärker verdichteten Kernort und den kleineren oder ländlich geprägten Gemeindeteilen können deutliche Preisunterschiede bestehen. Die dargestellten Kauf- und Mietpreise sind deshalb als durchschnittliche Marktdaten für den jeweils ausgewiesenen Marktbereich einzuordnen.
Für den Marktwert sind insbesondere Gemeindeteil, unmittelbare Wohnlage, Nähe zu Hamburg, Verkehrsanbindung, Grundstücksgröße und Grundstückszuschnitt relevant. Darüber hinaus beeinflussen Immobilienart, Wohnfläche, Grundriss, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, energetische Qualität, Ausstattung, Außenanlagen sowie das Verhältnis von Angebot und Nachfrage den erzielbaren Preis.
Kaufpreisentwicklung für Häuser
Der durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser zum Kauf lag im letzten Quartal (Q2 2026) bei 3.774 € / m². Das entspricht einer Preisentwicklung von +2.4% innerhalb eines Jahres und +0.1% seit Q3 2021.
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Quadratmeterpreise nach Regionen
Kaufpreisentwicklung für Wohnungen
Der durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen zum Kauf lag im letzten Quartal (Q2 2026) bei 3.447 € / m². Das entspricht einer Preisentwicklung von +3.5% innerhalb eines Jahres und +3.0% seit Q3 2021.
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Mietpreisentwicklung für Häuser
Der durchschnittliche Mietzins für Häuser zur Miete lag im letzten Quartal (Q2 2026) bei 12,96 € / m². Das entspricht einer Preisentwicklung von +6.2% innerhalb eines Jahres und +32.8% seit Q3 2021.
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Mietpreisentwicklung für Wohnungen
Der durchschnittliche Mietzins für Wohnungen zur Miete lag im letzten Quartal (Q2 2026) bei 11,81 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von +4.0% innerhalb eines Jahres und +17.9% seit Q3 2021.
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