Immobilienpreise in Stelle
Immobilienmarkt in Stelle: Ortsteile und Preisfaktoren
Stelle liegt im östlichen Landkreis Harburg zwischen Seevetal und Winsen (Luhe). Zum Gemeindegebiet gehören Stelle, Ashausen, Achterdeich, Fliegenberg, Rosenweide und Wuhlenburg. Die Bahnanschlüsse in Stelle und Ashausen sowie die Nähe zur Autobahn A39 unterstützen die regionale Erreichbarkeit.
Zwischen den größeren Wohnorten Stelle und Ashausen, gewachsenen Einfamilienhausgebieten und den ländlich oder elbnah geprägten Bereichen können unterschiedliche Preisstrukturen bestehen. Die dargestellten Kauf- und Mietpreise beziehen sich daher immer auf den jeweils ausgewiesenen Marktbereich.
Für den Marktwert sind insbesondere die konkrete Wohnlage, Bahn- und Straßenanbindung sowie mögliche Verkehrs- oder Hochwassereinflüsse relevant. Hinzu kommen Grundstücksgröße, Immobilienart, Wohnfläche, Grundriss, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienz, Ausstattung und die aktuelle regionale Nachfrage.
Kaufpreisentwicklung für Häuser
Der durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser zum Kauf lag im letzten Quartal (Q2 2026) bei 3.618 € / m². Das entspricht einer Preisentwicklung von +1.4% innerhalb eines Jahres und +0.1% seit Q3 2021.
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Quadratmeterpreise nach Regionen
Kaufpreisentwicklung für Wohnungen
Der durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen zum Kauf lag im letzten Quartal (Q2 2026) bei 3.100 € / m². Das entspricht einer Preisentwicklung von +3.4% innerhalb eines Jahres und +3.0% seit Q3 2021.
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Mietpreisentwicklung für Häuser
Der durchschnittliche Mietzins für Häuser zur Miete lag im letzten Quartal (Q2 2026) bei 13,09 € / m². Das entspricht einer Preisentwicklung von +6.2% innerhalb eines Jahres und +32.9% seit Q3 2021.
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Mietpreisentwicklung für Wohnungen
Der durchschnittliche Mietzins für Wohnungen zur Miete lag im letzten Quartal (Q2 2026) bei 11,16 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von +3.3% innerhalb eines Jahres und +19.1% seit Q3 2021.
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