Immobilienpreise in Seevetal
Immobilienmarkt in Seevetal: Ortsteile und Preisunterschiede
Seevetal grenzt unmittelbar südlich an Hamburg und besteht aus den 19 Ortsteilen Beckedorf, Bullenhausen, Emmelndorf, Fleestedt, Glüsingen, Groß Moor, Helmstorf, Hittfeld, Holtorfsloh, Horst, Hörsten, Klein Moor, Lindhorst, Maschen, Meckelfeld, Metzendorf, Ohlendorf, Over und Ramelsloh. Die Autobahnen A1, A7 und A39 sowie Bahn- und Busverbindungen prägen die regionale Erreichbarkeit.
Aufgrund der Größe und unterschiedlichen Struktur der Gemeinde können sich die Immobilienpreise zwischen den einzelnen Ortsteilen und teilweise auch innerhalb eines Ortsteils deutlich unterscheiden. Hamburgnähe, Verkehrsanbindung, Wohnumfeld und mögliche Verkehrs- oder Lärmeinwirkungen prägen die jeweiligen Teilmärkte.
Für den tatsächlichen Marktwert sind insbesondere Ortsteil und Mikrolage, Grundstücksgröße und Grundstückszuschnitt sowie Immobilienart, Wohnfläche und Grundriss entscheidend. Weitere Einflussfaktoren sind Baujahr, Zustand, Modernisierungen, energetischer Standard, Ausstattung und die Nachfrage nach vergleichbaren Häusern oder Wohnungen.
Kaufpreisentwicklung für Häuser
Der durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser zum Kauf lag im letzten Quartal (Q2 2026) bei 3.892 € / m². Das entspricht einer Preisentwicklung von -0.4% innerhalb eines Jahres und -0.8% seit Q3 2021.
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Quadratmeterpreise nach Regionen
Kaufpreisentwicklung für Wohnungen
Der durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen zum Kauf lag im letzten Quartal (Q2 2026) bei 3.436 € / m². Das entspricht einer Preisentwicklung von +3.4% innerhalb eines Jahres und +3.0% seit Q3 2021.
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Mietpreisentwicklung für Häuser
Der durchschnittliche Mietzins für Häuser zur Miete lag im letzten Quartal (Q2 2026) bei 13,84 € / m². Das entspricht einer Preisentwicklung von +6.2% innerhalb eines Jahres und +32.8% seit Q3 2021.
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Mietpreisentwicklung für Wohnungen
Der durchschnittliche Mietzins für Wohnungen zur Miete lag im letzten Quartal (Q2 2026) bei 12,05 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von +4.1% innerhalb eines Jahres und +20.1% seit Q3 2021.
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