21244 BUCHHOLZ I.D.N.
Reihenendhaus mit Garten, Garage und unendlich viel Potenzial – Ihr neues Zuhause!
Objektangaben
ObjektnummerK53016-25
Verkaufsstatusverkauft
Wohnfläche84 m²
Grundstücksfläche365 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Kosten
Kaufpreis269.000 €
Ausstattung & Details
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Zustand & Baujahr
ZustandTeil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr1968
AusstattungskategorieStandard
Objektangaben
ObjektnummerK53016-25
Verkaufsstatusverkauft
Wohnfläche84 m²
Grundstücksfläche365 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Kosten
Kaufpreis269.000 €
Zustand & Baujahr
ZustandTeil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr1968
AusstattungskategorieStandard
Ausstattung & Details
UnterkellertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Reihenendhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Dieses im Jahr 1968 auf einem 327 m² großen Grundstück errichtete Reihenendhaus bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die funktionell ausgestaltete Küche bietet zusätzlichen Platz für eine weitere kleine Essecke, außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Badewanne. Der Keller bietet mit seinen vier Räumen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein Hobbyraum mit direktem Außenzugang, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie ein separater Heizungsraum mit einer Öl-Niedertemperaturheizung (Wolf, Baujahr 2005).
Eine Einzelgarage in einer nahegelegenen Garagenanlage sowie ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert, befindet sich jedoch insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
* Wohnfläche ca. 83,71 m²
* Grundstücksgröße ca. 364,85 m²
* Baujahr: 1968
* Zimmeranzahl: 4
* Bad mit Badewanne
* Öl-Niedertemperaturheizung (Wolf, Baujahr 2005)
* Dacherneuerung (1977)
* Dämmung der südlichen Wandflächen (1999)
* Garage: Baujahr 1977
* Gartenhaus (2001)
* Keine zusätzliche Käuferprovision!
* Angaben zum Energieausweis
-Endenergiebedarf 282,19 kWh/(m²*a)
-Heizungsart: Zentralheizung
-Wesentlicher Energieträger: Öl
-Energieeffizienzklasse: H
-Baujahr Anlagentechnik: 2005
-Ausgestellt: 08.04.2025
-Gültig bis: 07.04.2035
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Buchholz i.d.N., im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die Stadt Buchholz liegt etwa 25 km südlich von Hamburg und ist durch ihre Lage im Städtedreieck Hamburg-Hannover-Bremen gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Reihenhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Autobahnen A1, A261 sind nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Stadt Buchholz i.d.N. bietet ein breites Freizeitangebot mit zahlreichen Sportmöglichkeiten, einem Kino, verschiedenen Restaurants und Cafés sowie kulturellen Veranstaltungen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Die Angaben in dieser Beschreibung zu diesem Angebot dienen nur der Information. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien-Nordheide Thomas Kopsch e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Immobilienbilder
Grundrisse
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf282,19 kWh/(m²·a)
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
Ausstelldatum08.04.2025
Gültig bis07.04.2035
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
282,19 kWh/(m²·a)
Objektanfrage
Diese Immobilie ist bereits verkauft/vermietet. Kontaktieren Sie uns gerne für ähnliche Angebote.
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