1
/
28
21261 WELLE/KAMPEN
Idyllisch wohnen in der Nordheide – Charmantes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück!
Objektangaben
ObjektnummerK5306-25
Wohnfläche148 m²
Grundstücksfläche2.810 m²
Zimmer5
Badezimmer2
Zustand & Baujahr
Baujahr1997
Ausstattung & Details
BefeuerungGas
Kosten
Kaufpreis549.000 €
Käuferprovision3,57%
ProvisionspflichtigJa
Objektangaben
ObjektnummerK5306-25
Wohnfläche148 m²
Grundstücksfläche2.810 m²
Zimmer5
Badezimmer2
Ausstattung & Details
BefeuerungGas
Kosten
Kaufpreis549.000 €
Käuferprovision3,57%
ProvisionspflichtigJa
Zustand & Baujahr
Baujahr1997
Beschreibung
„Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Kampen“
Dieses 1997 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2.810 m² in Kampen ein stilvolles Wohnerlebnis mit viel Privatsphäre. Das Haus umfasst auf 147 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer offenen und einladenden Atmosphäre verbindet. Der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und hochwertiger offener Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten bieten direkten Zugang zur Terrasse und eröffnen einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein privater Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad und eine offene Galerie, die flexibel genutzt werden kann.
Der gepflegte Außenbereich bietet eine große Terrasse und verschiedene Rückzugsorte im Garten. Ein Carport mit angrenzendem Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ideal für alle, die ein komfortables und naturnahes Zuhause suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Der Ort Kampen gehört zur Gemeinde Welle im Landkreis Harburg in Niedersachsen und besticht durch seine naturnahe und dennoch gut angebundene Lage. Eingebettet in die malerische Landschaft der Lüneburger Heide finden Naturliebhaber hier ihr perfektes Zuhause. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – ideal für Familien und Naturfreunde, die den Alltag in einer ruhigen Umgebung genießen möchten.
Trotz der idyllischen Lage ist die Grundversorgung bestens gewährleistet. In der nahegelegenen Kerngemeinde, die nur etwa 5 Autominuten entfernt ist, finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: eine Bäckerei, eine Fleischerei und mehrere Bankfilialen. Der örtliche Kindergarten bietet Betreuung für die Kleinsten, und die nächste Grundschule ist im etwa 2,4 km entfernten Otter erreichbar. Dort finden Sie auch einen gut sortierten Tante-Emma-Laden für frische Brötchen, Kaffee und Lebensmittel. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Schulen befinden sich im benachbarten Tostedt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Die nahegelegene Bundesstraße 3 bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und zur Autobahn 1. Pendler profitieren zudem vom Bahnhof in Handeloh, der Anschluss an das regionale Bahnnetz bietet.
Welle-Kampen kombiniert ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Die Angaben in dieser Beschreibung zu diesem Angebot dienen nur der Information. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Informationen nach Angaben des Eigentümers zusammengestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen können wir trotz durchgeführter Prüfung nicht übernehmen. Maßgebend ist der Inhalt des Kaufvertrages.
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf123,80 kWh/(m²·a)
Baujahr1997
BefeuerungsartGas
Ausstelldatum20.05.2023
Gültig bis19.05.2033
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
123,80 kWh/(m²·a)
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
IHR ANSPRECHPARTNER