Einfamilienhaus mit Optionen!

• Baujahr: 1977
• Haus: Hanse-Fertighaus, Typ Hannover
• Wohnfläche: ca. 122 m² auf zwei Ebenen
• Zimmer: 5 (2 im EG, 2 im DG, 1 Wohn-Essbereich)
• Keller: Vollunterkellert mit 5 Räumen (inkl. Heizungs- und Hauswirtschaftsraum)
• Heizung: Viessmann Vitodens Gas-Niedertemperaturanlage (Baujahr 2020), inklusive Warmwasserbereitung
• Badezimmer: EG mit Badewanne, DG mit Gäste-WC und Waschbecken
• Garage: Fertig-Einzelgarage aus Stahlbeton, Firma Hupfeld, Typ MD
• Grundstück: ca. 1.203 m², pflegeleicht angelegt
• Terrasse: Nach Süden ausgerichtet, Zugang vom Wohn-Essbereich
• Energiebedarfsausweis, 178,54 kWh/(m²•a); F; Gas.
• Keine zusätzliche Käuferprovision!

21227 Bendestorf liegt in der malerischen Lüneburger Heide und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Harburg und ist etwa 20 Kilometer südlich von Hamburg gelegen, was sie ideal für Pendler macht, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Großstadt in greifbarer Nähe haben möchten.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege durch die Heide sind ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Besonders hervorzuheben ist der Golf Club am Hockenberg, der herausfordernde Fairways und eine wunderschöne Landschaft bietet. Reitliebhaber finden in der Nähe zahlreiche Höfe und Anlagen, die sowohl Anfängern als auch Fortgeschrittenen vielfältige Möglichkeiten bieten.

In Bendestorf selbst gibt es charmante Cafés und Restaurants, lokale Geschäfte sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 und den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Hittfeld, nur wenige Autominuten entfernt, von wo aus Sie in kurzer Zeit ins Hamburger Stadtzentrum gelangen.

Für Familien ist Bendestorf besonders attraktiv. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten, die eine gute Betreuung und Ausbildung für die jüngsten Bewohner gewährleisten. Zudem sind weiterführende Schulen in den benachbarten Orten gut erreichbar.

Zusammenfassend besticht Bendestorf durch seine idyllische Lage, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer charmanten, familienfreundlichen Umgebung zu wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Ideal für aktive Menschen, die Golf und Reiten in unmittelbarer Nähe genießen möchten.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Die Angaben in dieser Beschreibung zu diesem Angebot dienen nur der Information. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien-Nordheide Thomas Kopsch e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Wir weisen den Erwerber dieser Immobilie gemäß § 80 Gebäudeenergiegesetzes (GEG) darauf hin, dass er nach dem Erwerb und dem Erhalt des Energieausweises verpflichtet ist, ein Energieberatungsgespräch in Anspruch zu nehmen, sofern dieses unentgeltlich angeboten wird. Der Erwerber wird gebeten, sich über entsprechende Angebote zu informieren.