Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Handeloh – VERMIETET !!!!

Dieses charmante, sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1936 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.770 m² großen Teilgrundstück, das aus einem ursprünglichen Gesamtgrundstück von 3.307 m² real abgeteilt wird.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilt:

Erdgeschoss: ca. 126 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern, einer Küche, zwei Badezimmern – eines mit Badewanne, das andere mit einer Dusche – sowie einer Garage und Nebengelass
Dachgeschoss: ca. 74 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten Gäste-WC
Zusätzlich steht eine Nutzfläche von insgesamt ca. 115 m² zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, und es wäre wünschenswert, dass die langjährigen Mieter weiterhin dort wohnen bleiben können. Dies macht das Objekt insbesondere für Kapitalanleger attraktiv, die eine langfristige und stabile Vermietung anstreben.

Erfolgte Modernisierungen:

Eine moderne Gasheizung wurde im Jahr 2021 installiert und sorgt für eine zuverlässige Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserversorgung.
Das Dach wurde 2018 neu eingedeckt.
Die Fenster wurden über mehrere Jahre hinweg ausgetauscht und bestehen aus doppelverglasten Kunststoffelementen aus den Jahren 1999 und 2009.
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als großzügiger Garten, Spielfläche für Kinder oder als Erholungsbereich – hier sind den Ideen kaum Grenzen gesetzt.

Diese Immobilie stellt eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit dar – sei es als Kapitalanlage mit langjährigen Mietern oder für Käufer mit einer Vision zur individuellen Sanierung und Neugestaltung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.