Immobilienpreise in Winsen (Luhe)
Wissenswertes über Winsen (Luhe)
Winsen (Luhe) liegt als Kreisstadt im östlichen Landkreis Harburg und ist durch Bahnhof, A39, B404/B4-Bezüge, umfangreicher Infrastruktur und Innenstadtversorgung geprägt. Mit städtischen Kernlagen, gewachsenen Ortsteilen und elbnahen Wohnbereichen bildet Winsen (Luhe) einen zentralen Immobilienmarkt mit breiter Nachfrage. Zur Struktur gehören insbesondere Winsen Kernstadt, Luhdorf, Pattensen, Borstel, Roydorf, Stöckte und Scharmbeck. Die Ortsteile unterscheiden sich deutlich: zentrale Lagen, Pendlerstandorte, naturnahe Wohnbereiche und dörfliche Grundstückslagen sprechen jeweils andere Käufergruppen an.
Für die Immobilienpreise in Winsen (Luhe) sind deshalb nicht nur Lage und Infrastruktur relevant, sondern auch Objektart, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Modernisierung und energetische Qualität. Hauspreise, Wohnungspreise, Grundstückspreise und Bodenrichtwerte sollten immer im Zusammenhang mit Mikrolage und Nachfrage betrachtet werden. Durchschnittswerte bieten nur Orientierung; der tatsächliche Immobilienwert und Marktwert hängen vom einzelnen Objekt ab.
Kaufpreisentwicklung für Häuser
Der durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser zum Kauf lag im letzten Quartal (Q2 2026) bei 3.439 € / m². Das entspricht einer Preisentwicklung von +2.5% innerhalb eines Jahres und -1.9% seit Q3 2021.
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Quadratmeterpreise nach Regionen
Kaufpreisentwicklung für Wohnungen
Der durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen zum Kauf lag im letzten Quartal (Q2 2026) bei 3.015 € / m². Das entspricht einer Preisentwicklung von +3.4% innerhalb eines Jahres und +3.0% seit Q3 2021.
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Mietpreisentwicklung für Häuser
Der durchschnittliche Mietzins für Häuser zur Miete lag im letzten Quartal (Q2 2026) bei 12,16 € / m². Das entspricht einer Preisentwicklung von +5.7% innerhalb eines Jahres und +31.3% seit Q3 2021.
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Mietpreisentwicklung für Wohnungen
Der durchschnittliche Mietzins für Wohnungen zur Miete lag im letzten Quartal (Q2 2026) bei 10,73 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von +2.3% innerhalb eines Jahres und +17.9% seit Q3 2021.
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