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Tipps für den privaten Verkauf

Verkaufen Sie Ihre Immobilie zum höchstmöglichen Preis

Wer mit dem Gedanken spielt, seine Immobilie selbst zu verkaufen, sollte ausreichend Zeit einplanen und sich ein starkes Nervenkostüm zulegen – denn ein Verkaufsschild reicht heute längst nicht mehr für einen erfolgreichen Verkauf aus! Fehlende Unterlagen, falsche Preisvorstellungen oder zu viele Interessenten können schnell zu Stolpersteinen beim Immobilienverkauf werden.

Unsere Tipps

Vorbereitung

  • Achten Sie auf die Vollständigkeit der Unterlagen und stellen Sie sicher, dass zum Verkaufsstart alle wichtigen Dokumente wie z.B. Energieausweis und Grundriss vorliegen.
  • Analysieren Sie Ihr Objekt und den Immobilienmarkt, um einen realistischen Verkaufspreis festlegen zu können. Um auf Nummer sicher zu gehen, lassen Sie besser ein Marktwertgutachten vom Profi erstellen.
  • Nutzen Sie attraktive Werbematerialien, z. B. Annoncen im Internet und in Zeitungen, Exposés und Postkarten.
  • Damit keine hohen Bußgelder drohen, sollten Sie unbedingt die gesetzlich geforderten Details zum Energieausweis beachten.

Besichtigungen

  • Wir empfehlen Ihnen, Ihre Immobilie individuell für die jeweiligen Interessenten vorzubereiten.
  • Planen Sie unter der Woche abends und am Wochenende genügend Zeit für Besichtigungen ein.
  • Sie sollten sich vergewissern, dass es sich um echte Interessenten und nicht um Besichtigungstouristen handelt.
  • Stellen Sie sicher, dass Kaufinteressenten wirklich über die finanziellen Mittel zum Kauf Ihres Objektes verfügen.
  • Halten Sie auch für unangenehme Fragen zu Ihrem Objekt professionelle Antworten bereit.
  • Üben Sie die Durchführung von Verhandlungen, um für alle Argumente der Interessenten gewappnet zu sein.
  • Um spätere Fragen beantworten zu können, kalkulieren Sie dafür ausreichend Zeit ein.

Kaufvertrag und Nachbereitung

  • Stellen Sie sicher, dass Ihr Kaufvertrag den aktuellen rechtlichen Bestimmungen entspricht.
  • Prüfen Sie, ob Sie alle möglichen Fragen auch während des Notartermins korrekt beantworten können.
  • Sorgen Sie für eine ordnungsgemäße Übergabe Ihrer Immobilie und erstellen Sie ein Übergabeprotokoll.

So erzielen Sie den besten Preis

Der richtige Käufer zum richtigen Preis: Dies ist nur mit der passenden Strategie möglich. Sie haben nicht die Zeit, um alle mit dem Verkauf verbundenen Aktivitäten effizient durchzuführen? Wir stehen Ihnen gerne mit unserem breiten Leistungsportfolio zur Seite.

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IMMOBILIEN-NORDHEIDE

Thomas Kopsch e.K.

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