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04187 / 600282

Drei Zimmer Eigentumswohnung mit Potential

139.000 €
Objektnr.: K5182-18
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1976 errichteten und in den letzten Jahre modernisierten Mehrfamilien-Wohnhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Eigentumswohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Wannenbad sowie ein kleines Gäste-WC, welche sich über die zentrale Diele auf ca. 90 m² Wohnfläche erschließen.
Ihr optimaler Schnitt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Das helle Wohnzimmer mit Essbereich verfügt über einen Zugang zur nach Süd-West ausgerichteten Loggia auf der Rückseite des Gebäudes mit Blick ins Grüne.
Die Küche ist praktisch eingerichtet und gut ausgestattet, zudem verfügt sie ebenfalls über einen Zugang zur Loggia. Somit stehen einem kleinen Kräutergarten und einer Ruheoase nichts mehr im Wege! Weiterhin bietet sie beste Voraussetzungen für einen ersten Morgenkaffee an der frischen Luft!
Die zwei Schlafzimmer, welche direkt an das Wannenbad angrenzen, haben Zugang zu dem nach Osten ausgerichteten Balkon an der Frontseite des Gebäudes.
Das innen liegende Bad ohne Tageslichtfenster ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Wie auf unseren Bildern ersichtlich, besteht an der Wohnung ein gewisser Modernisierungsbedarf!
Der langjährige Mieter fühlt sich hier schon seit 40 Jahren sehr wohl und würde auch gerne noch einige Jahre hier wohnen bleiben.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Diele 1 ca. 7,9 m²
- Diele 2 ca. 3,2 m²
- Wohn-Esszimmer ca. 26,5 m²
- Zimmer 2 ca. 15,4 m²
- Zimmer 3 ca. 12,6 m²
- Küche ca. 8,5 m²
- Bad ca. 5,1 m²
- WC ca. 1,6 m²
- Abstellraum ca. 1,72 m²
- Loggia ca. 15 m²
- Balkon ca. 6 m²

Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung eine sehr interessante Immobilie…

Aber Überzeugen Sie sich bitte selber von unserem Angebot und folgen Sie dem Link zur virtuellen Immobilienbesichtigung unter: www.3d.immobilien-nordheide.de/K5182-18
Details im Überblick

• Baujahr 1976
• 3 Zimmerwohnung
• ca. 91 m² Wohnfläche
• Einbauküche
• Bad mit Wanne ohne Tageslichtfenster
• Loggia Süd-West Ausrichtung
• Balkon mit Ostausrichtung
• Keller
• Wasch-Keller
• Tiefgaragenstellplatz
• 8 Wohneinheiten
• Hausgeld ca. 387,- €
• inkl. Instandhaltungsrücklage: 156,00 €
• Energiebedarf, 132,0 kWh/(m2a), Gas, 1997
• VERMIETET!
• Provisionsfrei für den Käufer!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, guten Wohnlage von 28759 Bremen St. Magnus.
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Dazu teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können sowie Ihre Email-Adresse mit.
Vielen Dank!
(Ohne Ihre kompletten Kontaktdaten, können und werden wir Ihre Anfragen leider nicht bearbeiten.)

Die Angaben in dieser Beschreibung zu diesem Angebot dienen nur der Information. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Wir weisen daraufhin, dass sämtliche Informationen nach Angaben des Eigentümers zusammengestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen können wir trotz durchgeführter Prüfung nicht übernehmen. Maßgebend ist der Inhalt des Kaufvertrages.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
90,97 m²
Etage
1
Baujahr
1976.0
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
139.000 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
132 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
132 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
01.12.2027
Baujahr (Energieausw.)
1976
Erstellt am
08.12.2007
Energieträger
Erdgas leicht
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thomas Kopsch
Freier Sachverständiger für Immobilienbewertung
Telefon +49(4187) 600282
Mobil +49(162) 6669966
Anfrageformular
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