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Hier werden Träume wahr..! Fachwerkhaus mit Potential bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

395.000 €
Objektnr.: K5170-17
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
4 Stellplätze
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie wurde 1886 als Fachwerkhaus auf einem ca. 7.048 m² großen pflegeleicht angelegtem Grundstück errichtet und 1978 aufwendig modernisiert und umgebaut. Hierbei wurde akribisch darauf geachtet, dass der ursprüngliche Scharm und Charakter erhalten bleibt.
Das Erdgeschoss mit seinen ca. 170 m² Wohnfläche ist großzügig gestaltet und bietet viele Variationsmöglichkeiten, seinen Wohntraum zu leben.
Das Dachgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet neben dem großzügigen Schlafzimmer mit Blick über weite Wiesen ein Duschbad, eine Billardecke und bei Bedarf die Möglichkeit, weitere Zimmer zu errichten.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2010.
Zu unserem Angebot gehört weiterhin eine massiv errichtete Scheune mit einer Nutzfläche von ca. 120 m² sowie die Möglichkeit, einer weiteren Bebauung mit einem Wohnhaus oder einem Pferdestall.
Rundum ein Angebot mit vielen Möglichkeiten.
Sie lieben das Besondere? Legen Wert auf ländliche Ruhe und gute Verkehrsanbindung?
Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Aber überzeugen Sie sich bitte vorab selber und folgen für den ersten Eindruck dem Link zu unserer virtuellen Onlinebesichtigung.
http://www.3d.immobilien-nordheide.de/K5170
Das Angebot im Überblick

• Baujahr 1886
• 1978-2017 umfangreich modernisiert
• Grundstück ca. 7.048 m²
• 7 Zimmer
• Erdgeschoss ca. 170 m² Wohnfläche
• Obergeschoss ca. 110 m² Wohnfläche
• Scheune ca.130 m²
• Duschbad EG
• Gäste-WC im EG
• Duschbad OG
• Ausbaureserve
• Heizung und Warmwasseraufbereitung Gas Bj. 2010
• Kanalanschluss
• Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert 125,03 kWh/(m²•a) , 2016
• separates Baugrundstück
• 395.000,00 €
• PROVISIONSFREI für den Käufer!
Helvesiek ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Zwischen Scheeßel und Sittensen liegend, gehört Helvesiek zur Samtgemeinde Fintel.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken bieten die Nachbargemeinden Lauenbrück, Sittensen oder Scheeßel, die innerhalb weniger Autominuten zu erreichen sind. Die Grundschule und weiterbildende Schulen können in der Nachbargemeinde Lauenbrück oder in Sittensen per Schulbus besucht werden. Ein Kindergarten mit Krippe befindet sich direkt in Helvesiek. Durch die A1 Anschlussstelle Sittensen, ca. 7 km entfernt, hat man eine gute Verkehrsanbindung in die benachbarten Großstädte Hamburg und Bremen. Der Bahnhöfe in Lauenbrück oder Scheeßel ermöglichen ebenso ein problemloses Nutzen öffentlicher Verkehrsmittel und erschließt die Großstädte im Stundentakt.
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
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Die Angaben in dieser Beschreibung zu diesem Angebot dienen nur der Information. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Wir weisen daraufhin, dass sämtliche Informationen nach Angaben des Eigentümers zusammengestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen können wir trotz durchgeführter Prüfung nicht übernehmen. Maßgebend ist der Inhalt des Kaufvertrages.
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Objektart
Sonstige Objekte
Ort
Helvesiek
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
280,00 m²
Nutzfläche
130,00 m²
Grundstücksfläche
7.048,00 m²
Baujahr
1886
Keller
nein
Stellplätze
4
Kaufpreis
395.000 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
125.3 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.07.2026
Baujahr (Energieausw.)
1978 - 2017 (original)
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thomas Kopsch
Freier Sachverständiger für Immobilienbewertung
Telefon +49(4187) 600282
Mobil +49(162) 6669966
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