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VERKAUFT! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Büro- & Wellnessbereich!
329.000 €
Objektnr.: K5161-16
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie aus dem Baujahr 1972 wurde 1979 erweitert sowie zwischen den Jahren 2003 - 2014 umfangreich modernisiert, um- und ausgebaut.
Mit ihren ca. 300 m² Wfl. bietet sie die vielfältigsten Möglichkeiten für die neuen Eigentümer.
Die Immobilie wurde auf einem ca. 800 m² großen Grundstück im Hang errichtet.
Im oberen Geschoss, welches durch den Eingangsbereich mit vorgelagertem Carport erreicht wird, stehen Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilen sich in ein großes Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, versehen mit je einer Loggia, einer kleinen, gemütlichen Küche und einem Gäste-WC auf.
Das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad erreicht man über einen separaten Flur, so dass direkte Abgeschlossenheit und Ruhe gewährleistet sind.
Von der Diele aus geht es über das helle Treppenhaus in das Souterrain mit seinen ca. 164 m² . Hier stehen zwei weitere Zimmer, ein Duschbad mit WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Nutzung zur Verfügung.
Nebenan befindet sich der Wellnessbereich des Hauses: eine Finnische Sauna und ein 4m x 8m großes Schwimmbecken sowie eine Dusche laden zum Entspannen ein.
Auch das Herz des Hauses ist hier untergebracht: der "Dachs", ein Blockheizkraftwerk! Der Dachs versorgt das Haus mit wohliger Wärme, warmem Wasser und erwärmt bei Bedarf auch das Schwimmbeckenwasser auf die gewünschte Temperatur. Badespaß oder sportliches Schwimmen sind somit ganzjährig möglich. Zusätzlich produzierter Strom wird ins Energienetz eingespeist. Weitere Informationen zum "Dachs" erhalten Sie auf der Homepage des Herstellers.

Im Souterrain verfügen alle Zimmer über normale Tageslichtfenster und sind durch den vorhanden Außenzugang separat zugänglich. Demzufolge kann man das UG auch ideal als Einliegerwohnung oder Praxis nutzen.

Getrennt vom Wohnbereich wurde der damalige überdachte Grillplatz 2003 zu einem in sich abgeschlossenen und separat zugänglichen Home-Office mit ca. 35 m² umgebaut.

Der Außenbereich ist eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Die Treppen und Pflasterflächen wurden 2010 im Zuge der Gartengestaltung neu verlegt.

Auf der uneinsehbaren überdachten Terrasse lassen sich nicht nur die Sonnenstunden und so manch gemütlicher Grillabend geschützt genießen, auch an kühlen Tagen kann man lauschige Momente am Feuerkorb erleben.

Sie lieben das Besondere? Legen Wert auf Citynähe und gute Verkehrsanbindung?
Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Aber überzeugen Sie sich bitte vorab selber und folgen für den ersten Eindruck dem Link zu unserer virtuellen Onlinebesichtigung.
http://www.3d.immobilien-nordheide.de/K5161

Weitere Informationen, Bilder und die virtuelle Immobilienbesichtigung zu diesem Angebot finden Sie unter:
www.immobilien-nordheide.de
Das Angebot im Überblick

• Baujahr 1972/79
• 2003-2014 umfangreich modernisiert
• Grundstück ca. 800 m²
• 7 Zimmer
• Obergeschoss ca. 150 m² Wohnfläche
• Untergeschoss ca. 110 m² Wohnfläche
• Separates Office mit ca. 34 m²
• Nutzfläche ca. 20 m²
• Wannen-Duschbad OG
• Gäste-WC im OG
• Duschbad EG
• Heizung und Warmwasseraufbereitung Gas `Dachs` Blockheizkraftwerk Bj. 2006
• Wellness-Oase mit Sauna und Schwimmbecken 8m x 4m
• Kanalanschluss
• Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert 206,01 kWh/(m²•a) , 2006
• 329.000,00 €
• PROVISIONSFREI für den Käufer!

Weitere Informationen, Bilder und die virtuelle Immobilienbesichtigung zu diesem Angebot finden Sie unter:
www.immobilien-nordheide.de
29553 Bienenbüttel -
Bienenbüttel ist ein anerkannter Erholungsort im Kreis Uelzen und befindet sich im Herzen der Lüneburger Heide.
Bienenbüttel hat ca. 6.700 Einwohner und ist wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der umliegenden Orte und Bahnstation an der Bahnstrecke Hamburg - Hannover. Regionalzug und Metronom Hamburg - Uelzen - Hannover verkehren stündlich.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergärten, Banken, Apotheke, Ärzte und Zahnärzte befinden sich am Ort.
Die Entfernung zur Kreisstadt Uelzen beträgt ca. 22 km, die nach Lüneburg ca. 12 km.
Über die A 250 ist Hamburg in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Das bekannte Jod-Sole-Thermalbad Bad Bevensen ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten sehr gut erreichbar.
Darüber hinaus verfügt Bienenbüttel über ein hervorragend ausgestattetes, beheiztes Freibad.
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Dazu teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können sowie Ihre Email-Adresse mit.
Vielen Dank!
(Ohne Ihre kompletten Kontaktdaten, können und werden wir Ihre Anfragen leider nicht bearbeiten.)

Die Angaben in dieser Beschreibung zu diesem Angebot dienen nur der Information. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Wir weisen daraufhin, dass sämtliche Informationen nach Angaben des Eigentümers zusammengestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen können wir trotz durchgeführter Prüfung nicht übernehmen. Maßgebend ist der Inhalt des Kaufvertrages.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bienenbüttel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
300,00 m²
Nutzfläche
20,00 m²
Grundstücksfläche
801,00 m²
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Kaufpreis
329.000 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
206.1 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fern
Gültig bis
01.01.2024
Baujahr (Energieausw.)
2003 - 2014 (original)
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thomas Kopsch
Freier Sachverständiger für Immobilienbewertung
Telefon +49(4187) 600282
Mobil +49(162) 6669966
Anfrageformular
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